Monthly Archives: December 2019

澳洲中央銀行：澳洲房產出現供不應求的現象

最新的住房可負擔報告顯示，由於住宅建設供應的減少以及房價的增長，低收入者將更難進入房地產市場。   通過社區住房提供商代表PowerHousing Australia和房地產研究CoreLogic的另一份報告可以看出，平均按揭貸款下降，並沒有緩解潛在購房者的壓力，他們還是傾向於選擇租房。   市場波動通常是低收入者進入房地產市場的好時機，比如利率降低，借貸能力門檻降低和獲得信貸的機會增加等，但是目前優勢已被房價上升所抵消。   最近一年，房地產行業的發展經歷的巨大的變化，從上半年的低迷到下半年的回升，形成了一個V型曲線圖。可靠數據現實，截至11月，悉尼和墨爾本的房價上升了5%以上。   政策顯示，明年住宅審批供應系統中的開工量和完工量都有所降低，更加劇了當下供不應求，房價上漲的局面。   PowerHousing Australia是澳大利亞34家最大的一級和規模增長的社區住房提供商。其首席執行官Nicholas Proud就曾經表示，如果住房供不應求的局面不能得到改善，房價將會持續上漲。  Read more

反送中影響香港人向澳洲移民、買房又成熱潮

資料顯示越來越多的香港人願意在澳洲置辦房產，華人移民中介透露，許多聯繫過他的香港人都在資訊如何獲得澳洲永久居留權、以及在澳洲置業。   新洲工業廳發佈的數據，也透露出同樣的信息。過去幾個月新洲工業廳收到的商業和投資移民簽證申請大幅上升。   有專家表示，澳洲的房地產行業將受到香港購房者的影響，在兩到三年內出現一個購房高峯。   從目前的多種形式來看，香港擬定的《逃犯條例》引發了香港公民對自由將被日益剝奪的擔憂，這種擔憂進一步加劇的人們移民澳大利亞的願望。   《澳大利亞金融評論報》報道稱，專門從事澳洲移民業務的香港顧問John Hu表示，在6月時警方用催淚瓦斯對待抗議者後，打電話到他辦公室資訊的人多了兩倍。   本身爲澳洲公民的John Hu認爲，香港的高淨值人士希望投資外國房產、債券和其他資產來實現財富多元配置，而澳大利亞的政策和機會可以很好的滿足香港的這一未來規劃。   截至2017年，香港的大批賣家將澳大利亞視爲海外置業的首選之地。Read more