悉尼買房新動向:偏遠城區大受歡迎!新洲部分區域房間將大漲!

據統計,悉尼房價將迎來大漲的區有Hunter Region、Albury、Mudgee、Orange和Goulburn。Realestate。研究者調查分析了悉尼各地區的人口變化趨勢、房產銷售動態以及基礎設施情況得出了這一科學結論。 研究顯示,早在年初新州進入封鎖狀態之前,這五個地區的房產就已經備受關注,房價也在快速增長。研究者表示,之所以出現房價上漲的情況是因為這五個地區的經濟增長更為多樣、基本設施逐步完善、生活成本低以及生活方式更受到現代人的青睞。這些有利條件不僅吸引了悉尼的居民,也吸引了很多其他州府的居民前來置業。 Hotspotting內部消息稱,在疫情之中人們購房更看重生活成本低以及工作機會豐富。早在疫情發生之前,就有部分居民開始流向可負擔生活城鎮,疫情發生以來,家庭辦公模式加快了這一趨勢的發生。 Hotspotting總監Terry Ryder稱,Hunter Region之所以能從疫情中快速恢復,是因為它緊鄰悉尼、經濟動力強。這裡的經濟動力多元化,農業、葡萄種植業、能源以及礦業都是它的經濟來源,而這些行業在疫情中收到的影響都比較小。 Hotspotting顯示,位於維州邊境Albury其房價呈現出增長的趨勢。該地域的經濟在疫情中的表現也有可圈可點之處,這主要是因為當地的醫療和養老護理行業發展的很好。 除此之外,Mudgee和Orange兩個地區的房價也出現了上漲的趨勢。截止今年5月,Orange房價的中位數實現了7%的增長;同時,Mudgee房價的中位數增長達到了8%。被稱為是悉尼—坎培拉走廊Goulburn,稱為另一個房價增長的區域。 曾經的悉尼居民Megan告訴我們,她之所以搬到了Albury,是因為這裡的生活方式更加舒適,抵押貸款的壓力也比較輕。她表示以她的經濟能力在這裡能享受到比悉尼更好的住房,搬到這以後並沒有感覺有什麼不適,反而覺得收穫了更多。Read more

刺激房地產,新州政府暫停向首次置業家庭收取印花稅

新州首次置業家庭迎來疫情期間的好消息,價值80萬澳元以下的房產可以免徵印花稅。 此舉旨在刺激房地產和建築市場,提振COVID-19疫情期間的就業。   根據新的政策,新州首次置業免印花稅的標準從65萬澳元改為80萬澳元。印花稅優惠的上限則為100萬澳元,超出這個範圍就沒有優惠。 首次置業購買空地也有稅務減免,免印花稅標準從35萬澳元改為40萬澳元,印花稅優惠的區間提高到50萬澳元。 值得注意的是,這些新的政策減免和優惠對象為新建住宅和空地,二手房不在其中。 這個新政策從8月1日起開始實施,為期12個月。 新州州長貝瑞吉克蓮表示,預計會有超過6000戶家庭受惠於這個新政策。 建築業和房地產是重要的經濟產業,上下游涉及眾多行業的就業機會。 今年年初,聯邦政府曾經宣布了一項HomeBuilder計劃,以保持建築業的發展,符合條件的澳大利亞人將可申請2.5萬澳元的補貼。 根據申請人2018至19財年或之後的報稅單,單身人士的年收入需低於12.5萬澳元,一對夫婦的年收入需低於20萬澳元。 補貼適用於價值不超過75萬澳元的新建住宅(包括土地)或者耗資15萬至75萬澳元之間的翻新工程,後者還需滿足房產售價不超過150萬澳元。 這筆錢不能用於投資房產,也不能用於建造室外設施,比如游泳池、網球場、室外水療中心和桑拿房、棚屋或車庫,且工程必須由持牌建築商來完成。 建造合同應是在6月4日至2020年12月31日期間簽訂,施工必須在合同簽訂日之後的三個月內開始。  Read more

新州將重點懲治豆腐渣工程

新州政府爲建築委員長安排了新的工作重點——加強對該州建築業的監管、杜絕豆腐渣工程進入市場。David Chand personalised property investment services.

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