家庭辦公流行後,悉尼富人都跑到這裡買房了!

悉尼當地人都開玩笑說,百萬富翁生億萬富翁的氣,因為他們把這裡的房子都買光了。

最近有些人稱這裡的房價翻了6倍,但專家表示並沒有這麼誇張。這裡的部分區域房價上漲15%,另外一些地區上漲接近40%,這些漲幅都是今年內發生的。

記者採訪了大量的當地人和房地產仲介,他們都認為是企業高層和商業領導們刻意推高了房價。

公司老闆 Walters和房地產仲介Rogan都預測,雖然現在房產市場已經回暖,但這還不是其最繁榮的時候。

Walters先生曾經是悉尼房產仲介,他告訴記者:「隨著今年疫情的發展,家庭辦公、遠端辦公為更多的企業所接受,導致鄉鎮等地區的房子廣受歡迎。大家不用每天去辦公室,高層也可以在這兒遠端系統管理公司。」

早在今年疫情爆發之前,Split Payments和TripADeal等大公司已經在此處成立了新辦公地點,但疫情之下的辦公模式使得這裡的房子更受歡迎了。

今年年初,第一波疫情爆發之際人們都認為Byron Bay會就此淪為空城。但沒想到的是黨限制措施有所放鬆,人們開始投入家庭辦公的時候,這裡的房產市場變得尤為火爆。

除了購房市場,這裡的租房市場需求量也很大,據仲介提供的消息,每套待租的房子平均可以收到約60封租房申請。

Walters表示,在他的印象中租房市場供不應求的情況還是第一次出現。這裡的租客們,為了租到心儀的房子自願加價。購房市場也出現類似的情況。

這裡的房屋儲備和租房儲備已經供不應求,購房者和租房者之間競爭激烈,大家都願意以加價或者多付一年房租的方式獲得自己心儀的房子。這種情況很多程度上是疫情以及全新的辦公模式造成的。

今年3、4月時正是第一波疫情爆發的時候,房產市場整整一個月都非常的死寂,但自從第一波疫情過去後,房產市場又開始回暖。疫情中,人們無法出去度假,省下來的錢或將在Byron買一套度假屋,畢竟不在這裡住的時候還可以以出租的形式獲利。

房屋經紀人向我們表示,目前最受歡迎的還不是Byron Bay的獨立房,位於內陸的大房子比供不應求的Byron Bay的獨立房更受歡迎!其中包括郊區價值幾十萬的住房和其他城區約兩千萬澳元的高級住房。

當地商人 Carter先生準備出售自己與位於Belongil的五室三衛的房子,改換一套內陸的房子。他認為內陸的房子具私密性。他還提到Byron外郊房產交易這一年增長大約15%,哪怕這一年僅僅過去了四分之三。

六年前,Carter先生花費160萬澳元買下了這棟住房,現在房子的市場價約為500萬澳元。他表示出售這棟房子自己也有些不舍:「對我來說這是一個困難的決定,最近這裡的市場十分火熱,房產市場增長很快。目前來說,我不是很想賣掉房子,除非有很合適的價格。」

Ballina機場距離Byron僅有25分鐘的車程,大量悉尼人乘坐飛機來此處休息。因此這裡的酒店和短租行業也十分火熱。

Walters表示:「機場正在拓寬跑道以接納更多的航班,不久很多企業也將搬到這裡。」

無論你想去哪都只要15分鐘的車程,是這個地區的一大優勢。甚至,你可以想像一下住在沒有紅綠燈的地方的感覺。

近期,部分當地人對房價的不斷上調提出異議,要求政府保障可負擔住房,以確保他們還可以住在這裡。這場異議說明,當地早就買好房子的人已經在房產市場中獲勝了。

專家表示,房產市場永遠是一個公平開放的市場,即便現在大家都在上漲市場中收益,但也要知道房價下降的速度有可能和上調一樣快。如果,你想在Byron的中心區域有一套自己的房屋,又擔心因房價過高無法支付,你可以回望一下悉尼過去20多年有關房屋可負擔性的問題,它們的本質是相同的。

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