想要獲得兩萬五千澳元的建房補貼 千萬不要購買未註冊土地的房屋

專家解讀政府的建房補貼政策:未註冊土地的房屋不在政府2.5萬澳元補貼範圍內,購房者應避免購買未註冊土地房屋。

購買土地未經註冊的房屋往往要比土地經過註冊的房屋更便宜,但是未註冊土地的房屋也有他的弊端,比如由於開發商沒有向地方註冊土地,完工時間要比正常房屋多出數年。

專家還提醒購房者,該項補貼已經鄰近最後期限,再不行動就會

錯過補貼政策。

想要得到這一筆政府補貼款,您需要在2020年12月31日之前簽訂建築合同,並在三個月內開始動工。

從澳大利亞統計局提供的資料可以看出,六月份政府推出建房補貼計畫後,其刺激居民新建房屋的目標基本實現,7月時住宅用地的住房貸款出現大幅度上升。

買方代理人Zaki Ameer提醒購房者,最近有賣家出售價格便宜的未註冊土地的房屋,購房者需要擦亮眼睛,地方議會的土地登記需要12至18個月才能完成手續,完成登記後才能轉讓產權和新建房屋。

作為一個資深的代理人Ameer見過有購房者因為沒留意這一細節,給自己招致麻煩的。他說:很多首次置業者在購房時,只關注價格是否便宜,忽略了對政策和規則的解讀。認為房子在年底就能實現註冊,直到一年過去了才發現自己陷入了麻煩。

Ameer先生稱:兩年前部分代理商和開發商也向購房者推銷過未註冊的土地和房屋組合,但是結果都不是很理想,往往因為房地產價值下降或失業等原因無法成交。

這種結果十分不利於購房者,首先購房者會損失押金,無法拿到建房補貼,更有甚者會被要求支付全部購房款。

知名財產法律師Cao 先生表示,購買未註冊土地房屋,對置業者來說本身就是一種風險。

他提醒購房者:在購房的時候一定要注意獲取建房補貼的條件,提別是關於施工開始時間的要求,很多人會因為忽視這一點而錯失政府補貼。

Cao先生表示:在往常購買未註冊土地或許很普遍,但是如果您想在置業過程中獲取建房補助,那就要小心購買了。

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