最新《住宅品質保障法案》出臺!買到品質不好的房子可以這樣維權

距離Opal Tower事件發生已經過去了一年半的時間,在這段時間裡新州政府展現了自己超強的辦事效率,僅用了一年半的時間就出臺了最新的《住宅品質保障法案》。該法案將會讓更多的購房者的權益得到保障,也包括從前被忽略的三層以上的住宅。

相信大家一定十分迫切的想知道,最新的法案就究竟在那些細節上做了調整。接下來我將一一幫助大家解讀!

最新《住宅品質保障法案》出臺!買到品質不好的房子可以這樣維權

距離Opal Tower事件發生已經過去了一年半的時間,在這段時間裡新州政府展現了自己超強的辦事效率,僅用了一年半的時間就出臺了最新的《住宅品質保障法案》。該法案將會讓更多的購房者的權益得到保障,也包括從前被忽略的三層以上的住宅。

相信大家一定十分迫切的想知道,最新的法案就究竟在那些細節上做了調整。接下來我將一一幫助大家解讀!

一、 關於法案生效時間

官方消息,《住宅公寓建築物(合規和執法權)法案2020 》將於2020年9月1日生效;《設計和建築師從業者法案2020》將於2021年7月1日生效。

二、最新《住宅公寓建築物(合規和執法權)法案2020 》的主要內容

要求開發商必須提前6-12個月做出通知,之後才可以申請入住許可證,為了保障這一政策的落實,政府構建了新的權力部門對這一環節進行監管。

三、新的權力部門有哪些職責

第1, 監管正在開發的建築專案,調查其是否符合澳大利亞建築規範。第二,阻止問題項目入住許可的簽發以及建築平面圖的註冊,比如存在嚴重建築缺陷或未按《2015年物業管理法》要求提交相應的建築保證金的專案。第三,叫停問題專案,要求其完成整改。第四,要求開發商向有關部門支付建築整改費用。

四、《住宅公寓建築物(合規和執法權)法案2020 》是否具有可追溯性?

該法案具有可追溯性,對近十年內的建築項目都有監管權力。

五、《設計和建築師從業者法案2020》主要內容是什麼?

第一,該法案強調保障土地所有者的利益。第二,該法案引入了新的系統,其中包括設計師、工程師和建築師等專業人員,共同對開發商的設計和建築行為進行監管。

六、《設計和建築師從業者法案2020》適用的住宅

第1, 新建住宅。第二,十年內落成的二手住宅,包括公寓、聯排別墅和獨立屋等所有居住類建築。

七、住房有建築缺陷該由誰負責?

法案中明確指出,如果你的住房出現了品質問題,那麼所有參與該住房建造的公司以及個人都需要對此負責,包括各類包商、製造商、供應商以及全部顧問。

八、 住房在裝修後暴露建築缺陷,是否受到保護?

答案是仍然受到保護。該法案約束建築住宅的各個階段,包括建築階段、對住宅類建築進行改動或加建階段、維修,翻新或防護性處理階段,建設前期的建築設計階段、建築產品的製造和供應等。

九、法案中提到的用於監管設計和建築活動的“新的系統”是什麼

首先,但凡參與設計和建築活動的設計師、工程師、建築工人等人員都必須在系統內進行註冊。第二,所有設計成果必須經過註冊設計師的認證聲明;所有建設活動必須經過註冊建築工人的認證聲明。第三,法案規定,參與住房建築的設計者、工程師和建築工人都必須購買保險,關於保險的細節將在隨後公佈。第四,新組成的權利部門有權介入建築活動進行調查,並有權叫停問題項目。第五,督促業界遵守現有的澳大利亞建築規範。

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