澳洲樓價一路瘋漲!大部分購房者期望能在今年買到住房

最新數據顯示,面對澳洲大部分城市房價上漲的情況,仍有超過一半的首次購房者希望能在今年內實現自己的購房夢想。ME銀行最新發布的房地產信心季度報告顯示,51%的首次購房者希望在未來12個月內買房,該數據較去年第二季度的38%增加了13%。

2020年一月,ME銀行採訪了1,000名房地產行業相關人士。ME銀行房貸部門總經理Andrew Bartolo表示,房價持續上漲使首次購房者擔心自己錯過最佳的購買時間。Bartolo還提出:「購房者不僅將房產視棲身之所,而且還將視其為一項帶來財富增值的投資。」

目前,一方面上市房源數量少,銀行貸款利率低;另一方面政府面向首次購房者推出了首付優惠政策。導致了首次購房者市場競爭激烈。McGrath San Souci房地產公司的售房經紀人Trent Tarbey指出,悉尼南郊的首次購房者市場就存在着類似的情況。他說:「悉尼南郊的首次購房者充滿緊迫感。在房價上漲的情況下,他們不想錯失最佳購房的機會。」

房地產數據分析CoreLogic住宅研究部主管Eliza Owen表示,雖然政府為首次購房者制定的優惠政策可能會刺激買方市場的的需求,但不斷上漲的房價會抬高購買者進入市場的門檻。ME銀行給出的調查數據顯示,有55%的受訪者認為一年內房價還將持續上漲,而

去年第三季度該數據僅有38%。除此之外,92%的受訪者認為住房可負擔能力仍然是澳洲面臨的一大問題,但較上一季度,所有主要城市受訪者的態度都更加樂觀了。絕大多數維州人都認為本州的房價漲勢比其他州更為強勁,其中67%的受訪者認為未來房價會繼續上漲。不管是自住房主,還是首次購房者和投資者都對房價預期持樂觀態度。目前,只有極少部分澳洲人還在擔心信貸政策的緊縮,94%的澳洲人都不再擔心。

ME銀行的報告還列舉了消費者對房地產市場中可選擇性的看法,其中46%的人認為目前市場選擇不多。在首次購房者中,這一比例為57%。

同時,ME銀行報告也指出,人們對於房產市場表現出來的積極情緒並沒有帶動其消費習慣。在房價上漲已連續第二個季度里,澳洲人在可支配物品上的消費意願從上一季度的-3%降至-8%。

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