西太銀行預計未來房產市場走向良好,悉尼房價將上調14%

西太銀行的經濟學家們表示房價將於2021年中期觸底,並在低利率和可自由信貸的推動下出現大幅度反彈。

專家預計2023年,全澳房價將上調15%,這個資料集合是4月分預測的8%的兩倍。除此之外,澳大利亞各地房價還將發生以下波動:布里斯班的房價將上升20%,悉尼的房價將上漲14%,墨爾本房價將上漲12%,珀斯上漲18%,阿德萊德上漲10%。

經濟學家埃文斯和哈桑稱:「未來兩年,澳大利亞房價還將穩定上升,我們對此抱有樂觀的態度。」

早在西太銀行作出上述預測之前,CBA就曾預測澳大利亞的房價將於2021年中開始回檔。可以看出西太銀行的預測更為樂觀

專家還表示,在未來將有更多的首府城市的房產市場體現出更好的彈性。

在未來,悉尼房價將出現小幅度調整,預計將下跌5%,除此之外,布里斯班和阿德萊德的房價也將下跌2%,珀斯的房價波動不大。另外,由於墨爾本開展了第二次封鎖,其房價還將收到 一定的影響,預計到2021年中旬時觸底,房價將下跌12%。

除此之外,西太銀行曾在今年4月宣佈自己的推測:悉尼房價將下跌10%,布里斯班下跌8%,阿德萊德下跌8,珀斯下跌4%。

除墨爾本以外,其他地區方劑的波動都好于4月份時的預測結果 。專家們依舊願意保持樂觀有兩個原因:一是,較低的固定利率將帶來更大的提振;二是,目前出現的衰退均比預期和緩。
經濟學家表示,經濟復蘇指日可待。因為我們看到了持續低利率的支撐、監管機構的持續支持、大幅提升的可負擔性以及聯邦和州政府的持續財政支持。

西太銀行認為,墨爾本的房價將在12月至明年3月期間逐步穩定,甚至可能出現小幅度的回升。不過相比其他城市,墨爾本還將落後一個季度,並且在今年底四季度房價還會出現一定程度的下跌。

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