西澳連續11個季度被評為「澳洲住房壓力最小」的州!

來自澳大利亞房地產研究所最新發佈的資料顯示,西澳的住房支付能力在全澳排名第一,這是西澳第十一次被評為「澳洲住房壓力最小」的州。

「該報告的相關資料,向我們傳達了這樣一個資訊:西澳的住房和租賃市場的可支付水準,已經達到近年來的最佳水準。」REIWA總裁Damian Collins告訴記者。
 
Collins先生認為:「收到疫情的影響,近年第二季度的房產市場並不樂觀。但不同的是,西澳房產市場的住房價格和租金已然保持穩定,並沒有過多收到疫情的影響。」

從地產研究所發佈的《住房支付能力報告》可以看出,在疫情影響最大的第二季度,西澳租戶的租金支出僅僅占家庭收入的16.6%,這是一個樂觀的數字。
 
這一資料遠低於其他州的30.5%的驚人資料,由此可以看出西澳是全澳房租最便宜的地方。

而購房市場的資料也十分樂觀,仍然是第二季度,西澳平均住房貸款還款金額僅占家庭收入的25%。

Collins幫大家算了一筆賬,他說在住房貸款利率僅為2.5%時,人們貸款40萬澳元,每月也僅僅需要償還800澳元,這比租房還要實惠。
 
縱觀全澳的房產市場,悉尼和墨爾本的住房已經不及往日那麼火爆,居民住房支付能力普遍有所提升。居住在新南威爾士州的居民,平均拿出每月收入的42.5%用於償還住房貸款,這個數字也明顯高於西澳。

由此可以看出,在東部想要實現擁有一套屬於自己的住房仍然比較困難,但這這一夢想在西澳實現起來會更加輕鬆。不管是購房還是租房,價格都相對便宜。

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