維州推新法保護購房者 自三月起生效

從三月起,維州有一系列能夠保護購房者的新法開始生效,其中有一項規定是賣家和中介不得有意隱瞞關於房產的重要真相。與此同時,政府還在制定新規來打擊無良的建築測量師( building surveyor)。

新法規定,一旦意向客戶表示有意購買房產,房主或其中介就必須告訴他們所有已知的關於這棟房子的重要訊息,比如這棟房子里是否發生過謀殺案、該房產是否曾被用於製造毒品,或者房子是否使用了易燃外牆包層或石棉。賣家和中介必須儘可能全面且坦誠地回答意向客戶有關房產的所有問題。

其它於本月生效的新法包括:

·澳紐軍團日(Anzac Day)當天下午1點前禁止公開拍賣土地,違規者將面臨超過1.6萬

·澳元的罰款;

· 購買土地用於土地儲備(land banking)的人將獲得更多保護,其中有一項是,在等待

·土地細分(subdivision)計劃審批時,其支付的款項將被放到信託中;

· 禁止某些「先租后買」(Rent-to-buy)協議,禁止與條款合同(terms contract)相關

·的違法行為,違法者可能會被判入獄。

《2019年土地銷售修正案》(Sale of Land Amendment Act 2019)引入的其它法律變更意

味着開發商只能在買方同意或維州最高法庭許可的情況下,才能使用日落條款(SunsetClause)。

除此之外,為打擊那些不可靠的建築測量師,並防止存在安全和質量隱患的房開發項目得到批准,維州政府還在起草額外的新法。

政府計劃在6月份推出新規。當局希望新制定的行為準則能夠重建公眾對建築業的信心。

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